地产大佬身家缩水!2021胡润百富榜无人进富豪榜前十

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　　原标题：地产大佬身家缩水！无人进富豪榜前十，碧桂园万科龙湖品牌价值列房企前三

　　楼市降温，地产大佬的身价排名也开始下跌。《2020年胡润百富榜》前10名中，地产开发商占据4席。2021年，未有一名地产开发商挤进榜单前十。

　　“房地产行业第一次没有一位企业家进入前十。今年品牌榜上，房地产行业的品牌价值平均跌幅最大。”10月27日，胡润百富董事长兼首席调研官胡润在发布《2021胡润百富榜》时总结道。

　　《2021胡润百富榜》中，碧桂园联席主席杨惠妍以资产1850亿元排名第11位，是排名最靠前的地产企业家，并再度妍蝉联中国女首富。紧随其后的是恒基兆业创始人李兆基，资产为1700亿元，位列榜单第15位。

　　与此同时，地产企业品牌价值排名亦发生细微变化。2021年，碧桂园品牌价值比去年上升54%至370亿元，荣登榜首；万科、龙湖分列二、三名。

　　10月27日，诸葛找房数据研究中心分析师对时代周报记者表示，一方面，资本市场逐步拓展和完善投资渠道，房地产市场投资吸引力减弱；另一方面，房地产市场调控不断加码，房住不炒定位贯穿始终，加之金融监管趋严，“三道红线”在融资端加大房企资金压力。地产商排名下降的情况，未来或将成常态。

　　10月15 日，国家统计局发布70大中城市商品住宅销售价格指数，9月，70城整体新房、二手房价格均下跌，重点城市二手房成交量降至历史低位，全国新房商品住宅销售面积也创2016年以来历史新低。

　　克而瑞研究中心数据显示，2021年上半年，行业80家典型上市房企整体的毛利率、净利率以及归母净利率水平均延续下行趋势，且降幅较2020年有进一步扩大。其中，毛利率指标降幅最大，2021年上半年毛利率中位数同比降低1.6个百分点至21.7%。净利率和归母净利率的中位数也分别降低0.6和1.7个百分点至9.3%和6.5%。与历年相比，行业整体的利润率指标均已降至2015年以来的历史最低水平。

　　告别高速增长时代，房地产行业利润向社会平均回报水平靠拢已是共识。近期，多名开发商管理层人士对外发声，呼吁地产企业应适应变化，及时调整战略。

　　10月22日，在万科业务交流会上，万科董事会主席郁亮表示，房地产市场在过去多年保持双位数增长，这并非发展常态。进入新常态，房地产已回归民生行业。这意味着行业要去金融化，降杠杆。长期与金融紧密捆绑的地产企业要去杠杆必然伴随着阵痛，但坚持做好产品、好服务的房地产企业仍然大有机会。

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　　红色的文物无言倾诉，红色的英烈永生长存；红色的记忆汹涌回溯，红色的精神万世长存。 2022年10月3日，在祖国华诞与喜迎二十大的双重欢庆时刻，保定首座沉浸式红色博物馆开馆暨竞秀区青年社区实践基地揭牌仪式在玉

　　河北省新增新型冠状病毒肺炎确诊病例2例（保定市莲池区）；新增无症状感染者9例，其中保定市7例（莲池区）；张家口市2例（涿鹿县，均为在高速服务区拦截的外省协查人员）。

　　2022年9月30日024时，河北省无新增新型冠状病毒肺炎确诊病例；新增无症状感染者3例，其中保定市2例（清苑区1例，系在高速拦截的外省协查人员；莲池区1例）。

　　河北省无新增新型冠状病毒肺炎确诊病例；新增无症状感染者9例，其中保定市7例（莲池区5例；蠡县1例，系外省来冀人员；清苑区1例，系外省来冀人员）。

　　春江锦上共规划建设6栋住宅楼，目前1#2#3#4#6#住宅楼均已获发预售证。

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