在杭州乐享直播做生意的商户最近犯了难,说是接到物业,乐享直播拖欠租金,再不交就要停电了。问题是,商户们的租金都是按时交的。
杭州下沙路这里有一家华东家居商城,三楼是一个乐享直播的直播基地。今年二月份,姚先生跟乐享直播的运营公司——杭州华淘电子商务有限公司,签了一年的租赁合同,在这里租了五百多平米的场地,开了一家电商公司。
开了两个多月,在4月22号这天,收到了华东家居商管部的告知书,要求他们商户在4月25号之前腾退。
姚先生:“我(租期)肯定是没到期,他们有的商户是七八九十月份(到期)的都有,我们晚到期的是明年一月份二月份,没到期之前,我们肯定要正常营业,4月26号早上把电给停了。”
姚先生说,停一天电,他们可能就要损失好几万。商户们报了警,跟华东家居商城沟通后,暂时恢复了用电。为什么要停电呢?“华东家居”在告知书上写到,因为乐享直播一直拖欠房租和物业费,金额巨大,他们无奈之下只能对商户进行清退。
姚先生:“那也是他们之间的事情,这个基地的负责人说,他跟市场已经打了欠条。”
姚先生介绍,简单来说,华东家居是大房东,华淘电子商务公司租下华东家居三楼的这片场地,成立了乐享直播基地,再作为二房东分别租给各家商户。商户们的租期还没有到,却因为大房东和二房东的纠纷,直接受到了影响。
商户张先生:“现在最主要的是,我们跟华东家居市场并没有直接的合同关系,也没有办法沟通,然后我们找乐享直播的负责人,也找不到,现在生意也不好,可能停个十天半个月,有些小一点就坚持不下去了。”
张先生说,他们交给华淘电子商务有限公司一笔押金,少的七八万元,多的有二十多万。根据合同,“华淘”抽取商户供货价的2%作为租金,按商户每次的营业收入来收取,少的可以抽几千,多的可以达到几十万。
商户张先生:“(现在电都没有了?)电被市场停掉了,办公就在这里,这里面都是办公区,这里面都是办公室,这是徐总(华淘负责人)的办公室,现在东西都搬走了。(什么时候发现他们这里没人了?)我是接到断电那天我才知道的,平时我们也不会来这里。”
商户们说,之前这里还挺热闹的,从电梯入口到办公区,光前台就有两个,看到现在这副样子,他们心都凉了半截。
商户跟“华淘”签的租赁合同还没到期,可“华淘”的办公区已经黑灯瞎火,接下来怎么办。联系上华淘的徐总。他的说法是,没有拖欠华东家居商城的费用。
杭州华淘电子商务有限公司徐总:“是这样的,我跟华东家居商城有一份协议的,房租是以合作的形式(支付),他占股30%,这是房租的入股,等于说我占了70%,所以说房租我没有拖欠,如果说盈利的线%,生意不是做失败了嘛,他们得不到利,没有盈利,他们想想不划算,租金也收不到,利润也收不到,觉得不划算了,就早点把这些商户包括我赶走。”
商户张先生:“(百位网红驻场,24小时直播不停。)这里全是骗人的,没有见到主播来给我们卖过货,他们只是把我们的货拿走,供出去,然后说他们生意不行。”
商户郑先生:“从来没有(网红驻场),还欠我们货款,押金20多万,货款4万多。”
杭州华淘电子商务有限公司徐总:“就是因为没有,所以才经营不下去。(您广告都已经打出去了,承诺都做出去了怎么就没有了呢?)不是,我们是有的,但没有想象的那么多,后面因为经营不善的问题,资金也卡顿了,那就大家都不操作了。”
商户表示,没有主播带货,他们自己披挂上阵,生意也能维持得下去,可现在华东家居要把他们腾退了,解决这个问题才是关键。徐总说是在商户群里,发过跟华东家居股权合作的协议书,商户把它打印了出来,内容显示:甲方是徐总,乙方是一位蒋先生,双方一同成立了这家“杭州华淘电子商务有限公司”,徐总占70%的股份,蒋先生占30%。股权协议里并没有看到华东家居和其法人的相关入股信息。
徐总回应,这位蒋先生是华东家居专门安排来跟他签合同的人。找到华东家居商城的商管部,两位负责人却回应,跟徐总签合同的蒋先生,并不是他们这里的人。
杭州华东下沙家居有限公司商管部冯经理:“蒋先生不是我们华东下沙家居有限公司的员工,也不是这边的股东,物业费他们欠了一百多万,目前我们只收到了十五万。”
商管部提供了一份商铺租赁合同,合同显示,徐总跟蒋先生作为乙方,向华东家居租了一万多平米的场地。冯经理表示,根据合同,乙方应当按时支付租金和物业费,如果逾期二十天不支付,他们有权乙方停业整顿,或者单方解除合同,解除合同造成的损失由乙方承担。记者现场拨通了徐总的电话。
杭州华淘电子商务有限公司徐总:“(蒋先生)是他们市场部老板的代持人,我们可以进行一次洽谈,洽谈的对象一个是我,一个是蒋先生,还有市场部的老板,协议上面是他来承担房租的,我发的(协议)是头和尾,中间部分没有发,中间里面有约定的。”
徐总说,协议没有带在身上,中间部分暂时发不过来,里面约定了,房租由一位郑老板来承担,而这位郑老板就是华东家居的负责人。对此,华东家居的两位经理都表示,他们的法人代表的确姓郑,但名字和徐总说的郑老板不一样。
杭州华淘电子商务有限公司徐总:“(记者:他们的老板确实姓郑。)对。(记者:但不是您说的这个名字。)(商户:他儿子。)(记者:两个都姓郑,他们之间有关系吗?你们了解到。)他们是父子俩。”
杭州华东下沙家居有限公司商管部董经理:“我们反正也不管这个事情。(商户张先生:我们都知道,他们都说了,他们是父子关系,而且蒋先生你们怎么会不认识呢?你们不是说以前...)他的意思是发的这个只发了第一页和最后一页,中间是缺东西的。(杭州华淘电子商务有限公司徐总:没事的,中间都有指印印在那里的。)”
商户、徐总、乐享直播和华淘电子商务有限公司,蒋先生、郑老板和华东家居商城的郑老板,几方之间到底是什么关系,如何约定?协议不全,几位当事人也不在现场,很难理清楚。商户们表示,徐总和华东家居之间的关系,他们不清楚,现在就想问问徐总,他们的合同没有到期,押金也没有退还,这事到底要怎么处理?
杭州华淘电子商务有限公司徐总:“按照我跟租户的协议,他们从这个市场搬走,一个月之内我会给他们付清,跟市场部没关系。(会把押金全额退还是吗?付清的意思是?)对,这个是我跟租户之间的协议。(好,这个您说了,这里所有人都见证了。)”
华东家居商城的两位经理表示,如果有商户还想继续经营的,可以跟他们签订新的合同,之后也会再约上徐总、蒋先生和郑老板,把他们之间的事情谈清楚。商户们表示,可以先等徐总退还押金,同时会做好走法律途径的准备。
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