新华网南京10月29日电 （徐婕 应康伟）本网近日接到网友投诉，位于南京城北万鑫世纪苑小区内的一别墅，占用公共通道建设私家花园，影响小区居民日常出行。本网编辑随后赶往投诉地点，该别墅住户称建花园是防洪需要，已得到小区物管和周边住户的同意。而小区所属万寿村社区表示，该别墅擅用公共通道建私家花园的行为已违反《南京市城市治理条例》，住户必须限期整改。
“我们小区内一住户违规建私家花园，严重影响我们日常出行。”日前，本网接到一市民电线号住户，私自占用小区内的公共消防通道，围堵好后种植绿化。
本网编辑发现，从万鑫世纪苑小区1幢1号住户家门前围栏进去是个占地约50平米的花园，周围被铁丝网、石墙围着。里面种满了花草树木，树上挂着鸟笼，树下安置了狗窝、摇椅、水族箱等，园内还挖了一口井就近灌溉植物，俨然成了私家园林。
花园是否占用公共通道？1号别墅的住户却不认同这个说法。“我们1幢1号至4号四家地势低，每逢暴雨小区其他地方的水都会往自家这边趟，造成家里淹水，因此才围起来建了花园。”她告诉本网编辑，自己是为了防洪需要，在征得小区物管和周围住户同意下，才掏钱建花园、种树。
“1号住户在家旁边搭建围墙、铁丝网，种植树木花草堵死公共通道的事在2006年以前就存在了，我们物业是去年才接管万鑫世纪苑小区的。”该小区的物管万寿物业有限公司副主任王金华在接受本网采访时说：“之前管理该小区的是港华物业公司，听说港华和1号住户之间存在一份有关建花园的协议，但具体内容我也不清楚。”
至于为何投诉人向万寿物业反映问题却未得到有效解决，王金华称并不是物业不作为。他说：“这个问题我们曾经向万寿村社区城管科反映过，因为我们物业没有执法权，必须等待社区城管科处理。”
“我们有责任和义务处理这个问题，”万寿村社区党委书记朱巧顺表示，万鑫世纪苑1幢1号住户搭建花园的行为明显属于占用公共通道的违法行为，社区肯定会限期要求其拆除。
10月28日，栖霞区城市管理行政执法局向1号住户出具了《限期整改通知书》，认定该住户擅自使用小区公共场地搞绿化的行为违反了《南京市城市治理条例》，要求其五日内恢复原状。
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