打五折广州科学城最高烂尾楼13亿卖掉了地方城投公司接盘

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　　伫立在广州黄埔区科学城核心区域的195米烂尾楼——松日总部大楼，终于迎来了“白衣骑士”。

　　阿里资产司法拍卖平台显示，在经过去年底的两次流拍后，松日总部大楼及地块土地使用权在今年1月重新挂牌，起拍价从首次挂牌的20.5亿元下降至13亿元，最终在2月21日由广州开发区揽新投资有限公司以底价拿下，相当于25.6亿元评估价打了五折。

　　公开信息显示，上述资产属于广州富大房地产有限公司（以下简称“富大地产”），实际控制人为昔日香港十大富豪、松日集团创始人潘苏通，其于 2009年竞得科学城KXC-D2-2地块，成交总价为1.02亿元，折合楼面地价仅为57元/㎡。

　　KXC-D2-2地块位于广州黄埔区科学城创新路以东、光谱东路以北，距离地铁21号线公里，周边有优托邦、高德汇、万达广场、玉树公园、科学城体育公园等完善的配套和设施。

　　据悉，该地块最早于2012年7月31日开工建设，拟建造广州松日总部大楼，项目规划高度为195米，是要打造广州东部地区新地标，集研发、办公、酒店、商业于一体的超高层综合性建筑。

　　项目初期进展的很顺利，在2014年即成功封顶，但2015年陷入停工，之后又于2017年复工，此后一直进展缓慢。直到2018年因资金链断裂再度停工，至今未整体完工并投入使用，未有销售，目前被人民法院查封。

　　2021年10月，富大地产以其不能清偿到期债务且明显缺乏清偿能力，但具有重整价值为由申请破产重整。2022年10月，由于管理人未按期提交重整计划草案，富大地产被广州市中级人民法院裁定宣告破产。

　　据天眼查，接盘松日总部大楼的广州开发区揽新投资有限公司成立于2023年2月15日，经营范围包括：园区管理服务、企业管理、物业管理、房地产开发经营。很显然这就是一家专门为了竞拍这一项目而临时成立的公司。

　　广州开发区揽新投资有限公司由广州高新城市开发投资有限公司全资持股，属于区属国资企业。

　　化解烂尾问题是广州政府今年所强调的重要工作。据了解， 2月6日，在天河区高质量发展大会上，天河区住建园林局局长就表示，将加快盘活中水广场、哥弟总部项目，这也是广州一直以来备受关注的两大烂尾项目。

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