独家干货！重庆十大营销机构大佬回答2018！

　　有那么一群人，他们承受暴风和压力，拥有应对这变幻莫测楼市情况的能力，用专业和敬业方式为重庆房市做出贡献，成为2018重庆房市中流砥柱。据相关数据统计，2018重庆主城区新建住宅销售额达3300多亿元。

　　这就是站在漂亮成绩单背后那群能力大于行情的人——2018重庆地产奥斯卡十大营销代理机构。

　　此次，速晨君有幸采访到2018重庆地产奥斯卡十大营销代理机构负责人，通过一系列提问来了解营销代理机构对于市场的贡献，以及如何应对多变的市场：

　　2018重庆地产奥斯卡十大营销代理机构的回答，也许最能总结和还原2018重庆楼市那些冰与火交织，疯狂与理智的较量…...

　　重庆上韬房地产顾问有限公司总经理杨膳铭认为，今年是市场和客户从沸腾到平静的急转之年，让经历了楼市高潮期的人始料未及。面对市场下行，每一个企业和从业者都有自己的维度。2018客户从吵吵嚷嚷的声音中，还在寻找最适合居住的社区、最适合投资的不动产，通过对比各种投资渠道，对不动产投资的信心比历史上大家熟悉的低谷期都要高。这种客户的需求驱动，是地产最好的市场方向，未来会开始分化，大家认可和不认可会形成两种不同的走向。

　　2018市场最大的变化在于迅速切换，从火热到寒意阵阵仿佛一夜之间，为应对市场的迅速变化，我们除了从市场、营销策略、团队培训等方面强化外，还着力打造获客导流的能力。经历最难的事可能要算浮躁市场背景下团队心态的调整了，2019年，希望在不确定的市场下用专业的服务协助我们的客户达成营销目标

　　端木房地产经纪有限公司董事长黄书毅认为，2018年市场最大的变化，感触最深是在土地端。上半年重庆土地市场持续活跃，成交土地60余宗，仅6月份就有14宗土地成交。下半年土地市场不仅出现2018年来首次“零成交”的尴尬记录，还创下重庆主城土地供应量近24个月的新低。但重庆楼市总体平衡向好，预判2019年的重庆房地产市场会进入到一个持续健康的状态。

　　纬立行总经理刘跃平认为，年尾市场急速下行，客户观望加重，市场量价双降，重庆房市一夜入冬。对纬立行而言，市场有起有落均是必然，唯有保持初心、强化内功，积极转变心态与作风走出案场、走向客户、珍惜每一个客户、为每一个客户指定量身方案方能屹立不倒。

　　智安信董事长肖磊谈市场，2018年，房地产市场逐渐趋于稳定，行业正在重新调整洗牌。业态细分化趋势更加明显，改善型住房成为市场主流。在当前市场环境之下，地产营销能力的重要性更加凸显，作为专业的房地产营销机构，将会继续发挥自身优势，以突出的专业能力深耕重庆市场。

　　重庆晟城房地产顾问有限公司总经理许小科认为，近两年，市场最大的变化源于品质与心态。产品端和生活端的不断越级，从开发商的主动提升到客户的适应接受，再到更高要求，是行业的向好，但同时也带来了业内人士和客户心态的不断变化。而2018，品质的追求已是标配，行业风向的盘整，让市场回归专业。

　　我们一直都对市场心存敬畏，市场转冷后，加强练兵，与客户共进退。同时，跑赢市场大势，越级增长；业绩及利润指标再创新高，团队专业度的成长。2019年希望业务规模逆势增长，业务创新实验突破。

　　同策咨询西南区域董事许岁寒谈到市场变化，最大的感触便是对公司和员工自身的考验。2018年作为公司“同心圆”战略进一步推广的阶段，在市场下行环境下，考验的是团队面对困难的能力转变，是一种心境的变化，要时刻保持一种敬畏和平和的心态来应对周边市场的变化。希望2019年，与行业相关合作伙伴，搭建合作平台，共享价值资源；携手共赢，开创发展新篇章。

　　贝壳大中华北区重庆新房总经理蒋斌谈2018年市场变化，直观的感受就是今年上半年房源紧缺，下半年房源多；供货量大，供需比大，增加销售压力。预测到这一变化，公司在半年前便制定相关应对政策，提前增加团队，增强现场导客等方面。拥抱变化，正面迎接。2019年对于公司是一个利好，希望团队做大做强，加强在客户的服务品质和服务保障方面。

　　铭腾机构董事长朱廷勇谈到市场变化，实际上公司面临的压力很大，只有面对，只有迎接。2019年国家提出了三稳，房地产市场或将于2019年持续稳的状态，对于我们服务行业来讲，力争活下来，做几个好的经典项目。

　　不管市场如何变化，作为房地产行业的重要组成部分，房产营销代理始终贯穿在行业运行的全过程之中，对推动整个行业的发展发挥着重要的作用。

　　正合品牌初创于1998年，经过20年的发展，正合股份已成为中西部地区规模最大、产值最高的区域型房地产综合服务商，为近600个开发商、160万个购房客户提供服务，连续8年荣膺“中国房地产策划代理百强企业”称号。重庆正合公司秉承深耕主城区的战略布局，实现主城区全业态全客群覆盖。2018年，重庆公司主城代理项目超30个，全年销售产值100亿，顾问业务实现产值近千万。

　　贝壳新房是依托直销、代理、渠道联动、电商为核心的服务平台，以专业为核心、体系化管理、成熟运作模式、高效联动团队，助力突破新房项目去化难点。线上最大的真房源数据库，线下业务全覆盖，前期定位、数据研判，形成大数据报告，辅助开发商产品定位，精准获客，提升交易效率，提供更高品质服务。贝壳重庆新房秉承规范、品质、高效的案场服务原则，线上+直销+代理+渠道全贯通，案场、渠道无缝对接，形成合力，缩短磨合时间快速抢占先机，提高作业效能。

　　上韬地产创建于2007年8月，是唯一一家从重庆向外省拓展的代理公司，专业从事房地产全程策划及销售代理的综合性服务机构。2013年，上韬地产正式向全国扩张，目前在武汉、昆明、成都、无锡、苏州、深圳、郑州、烟台、西宁成立了区域公司。自成立以来，上韬地产销售业绩增长迅猛，跻身本土一线代理企业，多次被评为”重庆十大精英代理行”“年度十大代理行”企业，服务客户10万余组。

　　同策咨询成立于1998年，专注深耕房地产行业20年。作为中国领先的房地产服务企业之一，同策咨询多年秉承“专业至上，服务至诚”的经营理念，经营规模、服务能力、盈利能力始终稳居行业前列，在全国已建立了45个完整建制分子公司，西南区域的重庆、四川、贵州、云南也已经布局，20年来，同策从未在创新的道路上止步，目前公司业务模块除了代理、咨询外，还辐射金融（包销、风险代理、融资等）、商业、产业、海外、养老、大数据等一系列业务模块，旨在打造专业的综合性房地产服务全平台。重庆同策自2011年成立至今，已与众多知名房企品牌建立长期战略合作。

　　同成置业，始建于1999年，集合业界精英，以前瞻智慧，整合行业资源，深耕重庆，布局西南。二十载历程，已发展成为专业房地产营销策划、销售代理的全程解决方案服务商。2018年，同成置业主要代理楼盘，销售完成率、签约达成率、客户满意度等方面均获取了良好的成绩，获得高度认可，并多次荣获合作伙伴“年度优秀合作单位”、“金牌拍档奖”等荣誉。同时在文旅地产、商业地产、大数据营销导客等板块取得突破成绩，为2019年地产营销代理的专业、精准服务，奠定坚实基础。

　　纬立行是一家重庆本土的老牌代理行，核心团队拥有18年的房地产项目全程服务经验。至今核心团队服务项目超400个，服务开发商近200家，累计销售金额超300亿，累计合约面积1240万方，累计合约订单570亿，主要合作伙伴为：上市房企、百强房企、国有房企、本地知名房企等。我们的客户重复购买率为80%，项目不乏合作年限超过3年以上的，连续多年建立了良好的市场口碑.

　　重庆晟城房地产顾问有限公司成立于2000年，A级资质，是重庆首批成立的房地产顾问公司。晟城地产以诚信、专业、高效和极具创新的务实姿态，始终处于重庆房地产代理前列。连续15年荣膺“重庆优秀代理机构”，并在近六年蝉联权威机构优秀评选大满贯，这是重庆房地产代理界唯一殊荣。

　　2018年，智安信顺应宏观政策，积极响应国家房地产市场调控，为行业的规范作出了突出贡献。2018年，智安信战绩颇丰，在豪宅、商业、公寓等业态的营销及上业绩尤其突出，仅在重庆区域就参与了：万科鹅岭峯、万科翡翠公园、万科森林公园、万瑞MARRIER、融创金开融府、金科九曲河、融创玫瑰园、香港置地约克郡（商业）、棕榈泉国际中心、宝嘉花与山、爱与山、佳兆业滨江新城、北城空港天地等数十项目的营销工作。

　　端木品牌初创于2016年，是重庆本土地区平台力最强的房地产咨询代理服务专业机构之一。成立至今2年多来，公司一直秉承“创造实现梦想”的企业精神，为成为“中国房地产全程服务企业标杆”的愿景而努力。顺应时代的发展，端木机构及其关联企业，坚持以创新助力企业变革，布局房地产金融，房地产建筑，房地产设计，房地产营销等。

　　铭腾机构是一家集房地产数据咨询、定位策划、营销代理、招商运营等于一体的房地产综合服务机构。成立14年来，铭腾一直坚持研究房地产大数据，并运用房地产大数据分析系统，从拿地咨询、项目定位、产品设计、客户需求、营销代理等方面为房企提供专业的服务。

　　重庆第二届“地产奥斯卡”评选活动由阿里妈妈、知乎指导，速晨传媒、汇好传媒主办，重庆权威数据机构《铭腾机构》做数据、媒体支持。

　　此次活动，将根据权威销售数据，评选出2018重庆销售TOP10企业、楼盘，TOP3业态、TOP3区域楼盘；2018十大地产影响力作品；2018重庆十大营销案例；2018重庆十佳物业、十大营销代理机构；2018年最具成长力企业；2019重庆最值得期待楼盘。

　　其中，2018十大地产影响力作品、2018重庆十大营销案例，已经评出。返回搜狐，查看更多

作者：admin

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