最新！银川房价“鄙视链”出炉!透露一个银川楼市真相!

　　[导读]社会就是一个江湖，江湖就会有纷争。最近，江湖流行各种鄙视链。相亲鄙视链有房有车有户口>

　　[导读]社会就是一个江湖，江湖就会有纷争。最近，江湖流行各种鄙视链。相亲鄙视链有房有车有户口

　　这条散发着浓浓钱味的鄙视链把银川分割成了几个板块，每个版块折射出的是不同阶 级层次人们的生活百态，每个人都在为了向鄙视链的上游而奋斗。

　　就拿回民二小周边“宇宙中心的核 心”京能天下川来说，其在售二手房单价基本在13000元/㎡以上，100平米左右的房子，房价都在150万/套，来张图感受下这鄙视链最顶层的画风：

　　不得不说，拥有学片和湖景房两大“杀器”的北塔湖片区，“老大哥”地位绝 对是稳稳的。

　　不过短短几年时间，阅海板块造出了一座城。从初期规划的“三园一带” 中央公园、绿博园、水上公园与团结路景观带，到绿地中心、丝路明珠塔、再到冰雪文旅小镇未来落户银川，区域教育、医疗、商业等配套不断升级，让阅海板块成为名副其实的“终 极置业区域”。

　　像世茂·茂悦府、世茂·珺悦府、阅海壹号院……目前这些楼盘在售的二手房源单价多数在1.5万/㎡，而中梁印、中海九樾、江南赋、中房玺悦湾等这些新盘的均价也都在1.1万—1.3万不等，银川新“富人区”的名号，真不是白叫的。

　　昨天你对我爱理不理，今天让你高攀不起。对于银川而言，城南片区就是这样的一个存在。

　　随着银川市政府“南进、北拓、东优、西控”战略的不断推进，位于银川城市中轴线正源南街的城南片区无疑是享受到了政策的巨大红利。建发悠阅城的落地，填补了城南片区无大型城市综合体的空白，将会带动整个城南片区的经济和人气，让其快速进入新一轮的增长。

　　除了大型商圈让城南片区有了新的蜕变，银川文化园、金凤二十七小、中医院新建医院的建设，也让城南在文化、教育、医疗等配套方面迎来了质的飞跃。再加上品牌开发商的不断入驻，也让区域内的楼盘品质更加受购房者的青睐。目前，金凤城南已经成为了银川目前炙手可热的置业板块，在售整体均价主要集中在8000+—1.2万，也稳居鄙视链第三层。

　　德胜，位于银川北部，介于金凤区和兴庆区之间，南部临近北塔湖片区，西部靠近阅海片区，占据着极其重要的位置。

　　自然，随着区域不断发展，区域内房价也有不断走高之势，已经从几年前的6000+上涨到了如今的9000左右，更有一些改善楼盘在1万+。基于板块不断加码的配套，以及日益提升的人气、日渐浓厚的居住氛围，随着各项规划的落地，板块未来值得期待。

　　城东片区作为银川老城刚需外溢的地块，一直备受购房者青睐，也算是银川最早发展起来的片区之一。

　　但是，目前板块内库存量仍然较大，加之又有新地块出让，短期内仍然存在一定的竞争压力，新房整体在售均价约为8000+，二手房则在7000+—9000+不等。

　　众所周知，近几年银川市城南、城东的开发用地锐减，城市发展的轨迹不得不逐渐向城西转移。“中关村经济”的政策红利确立，引得众多大 牌房企争相进驻。

　　永宁望远片区作为近两年新发展起来的新兴区域，可以说在各大区域房价对比中，这个片区对刚需购房者更为友好，可谓是刚需客最 后的臂弯。

　　对于很多“外来客”来说，不能站在银川鄙视链的顶端，也就只能处于鄙视链的下游。对于他们来说，北塔湖片区是遥不可及的梦想，阅海片区是经常听的传说，银川城南、城东、城西以及贺兰德胜是不可弥补的错过。

　　在结合市场和大多数购房者的看法后，整理出来的鄙视链如下：北塔湖片区阅海片区城南片区德胜片区城东片区城西片区望远片区。

　　无论身处哪一层，买房都要根据自身情况，挑选适合自己的板块和楼盘才是最重要的。在坚持“房住不炒”的定位下，未来的一段时间内我们或将会继续看到银川楼市的“冷静”，房价也会相对保持平稳。对于购房者而言，银川楼市“稳”的状态下，让购房者在购房前有了清晰的价格认知，能让他们更好的判断行情的趋势，无需再担心踏空的风险。

作者：admin

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