抖音美团B站在上海同一地段拿地

　　当然，土地收益是一部分，互联网大厂的纷纷拿地，势必将带来更多互联网大数据、数字经济等相关企业落户，对杨浦未来的区域价值提升，意义深远。

　　早年，我们还习惯把杨浦这一段的滨江岸线，称为东外滩。而杨浦的2035规划，对这块区域做了重新定义，名为“杨浦滨江南段”。

　　这里将是上海城市主中心的一部分，是全球城市核心功能承载区。美团、哔哩哔哩、字节跳动拿的地块都处在这个板块。

　　字节跳动地块，处在深粉色区，为中央活动区，有2.86平方公里，东至宁国路，南至黄浦江，西至大连路，北至平凉路。这一块区域，全部在内环线以内，西侧与北外滩规划圈接壤。

　　不仅仅是互联网大厂入驻，近两年杨浦滨江南段及其辐射区域内，土地和新房市场，都是动作频频。

　　八埭头滨江园仍有一栋房源未开，主力户型为建面133-224㎡2-4房，前期均价10.99万/㎡；

　　仁恒海上源，将首推4栋楼，合计305套，主力户型为建面约80-271㎡2-5房；

　　保利天汇二期，还有308套建面约100-138㎡房源，前期均价10.99万/㎡；

　　龙光天境，售楼处已开放，规划约311套房源，其中建面约105㎡户型有277套，建面约158㎡户型有34套。

　　今年6月杨浦城投以14.04亿元在定海竞得地块，房地联动价10.8万元/㎡；

　　9月新一批宅地集中出让，杨浦也成为了城央的供应大户，有两幅地块待出让。分别位于江浦社区、定海社区，前者房地联动价10.99万/㎡，后者房地联动价9.9万/㎡；

　　上海城央，以前似乎没有杨浦的坐席；但传统的认知，正在被颠覆。随着水岸、高校、科创、研发、总部等各种市场要素引入，越来越多的产业及高知人群集聚，杨浦的好戏，正在缓缓拉开大幕。

作者：admin

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