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　　临沂电商新城项目位于临沂市河东区，经济技术开发区，双区核心，沂河路与联邦路交汇处，占据临沂东大门，“临沂商城规划”和规划“两河”的位置。

　　项目总投资约100亿元，总体规划用地约1000亩，总建筑面积达150万方，分为三期开发，期开发土地417亩，其中一期一阶段项目主体工程28万方已基本完成，构建地上5层建筑，以电商为导入产业。

　　项目总体规划商业、商务、居住三大版块，打造智慧办公?、电商、创业孵化、科技创新、跨境贸易、供应链的六大生态系统。

　　赠送面积一般分两类一为阁楼、挑高等空间面积;二是露台、飘窗等外置面积，对于开发商而言，设计这些赠送面积来吸引购房者。而对于购房者来讲，这些赠送面积造价高。要仔细核算清楚，在产权证上没有体现的赠送面积有没有被当做销售面积来计算，五证，《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前。经城市规划确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证;，《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，《建设工程施工许可证》是建设施工单位符合施工条件，允许开工的批准文件。建设单位进行工程施工的法律凭证。

　　需关注开间。开间就是采光面，当然是越开阔越好，两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间大不可超过39米;120平方米的住宅，客厅开间在39米至42米之间，需算计赠送面积，购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台，阳台分为封闭和半封闭两种。封闭阳台要全部算面积。半封闭阳台只算一半面积。半封闭阳台越多越超值，易忽视，层高现在一般商品房的层高是29米，如果减去楼板及地砖等的厚度。有27米的净高也就不错了。如果是跃层或复式。层高的指标就更重要了，常见容积率，你能否住的舒适，首先要看容积率，舒适度就越高。希望在这些户型与指标的科普之下。

　　项目位于临沂市河东区，经济技术开发区，双区核心，沂河路与联邦路交汇处，占据临沂东大门，“临沂商城规划”和规划“两河”的位置。项目总投资约100亿元，总体规划用地约1000亩，总建筑面积达150万方，分为三期开发，期开发土地417亩，其中一期一阶段项目主体工程28万方已基本完成，构建地上5层建筑，以电商为导入产业，与阿里巴巴、京东、快手等电商媒体强强联合，采取招商+运营模式，打造电商产业基地。是山东、省和临沂市委、市统筹城乡发展确定的重点项目，也是2020年临沂市重点项目。

　　一期一阶段28万方（临沂）电商新城1—4层商铺,主力商铺面积为7-15平方，全部为托管运营商铺,投资总额7-15万/套，年回报率8%左右.共计16810套，

　　权利人不需要专门提出续期申请，相关部门也不收取费用，这一办法被总结为“两不、一正常”，“不”是不需要提出续期申请，《物权法》规定“住宅建设用地使用权期间届满的。”王广华指出，意味着不需要提出续期申请，所以少数住宅建设用地使用权期间届满的权利人不需要专门提出续期申请，第二个“不”为不收取费用，市、县国土资源不收取相关费用，王广华指出，在法律没有规定之前，不收取相关的有偿使用费用，第三是“正常”办理交易和登记手续，王广华表示。土地使用权到期的住房，在发生交易时。正常办理房地产交易和不动产登记手续，涉及“土地使用期限”仍填写该住宅建设用地使用权的原起始日期和到期日期。

　　一层商品交易大厅、国内品牌展销，品牌商品展厅、电商仓储、共享云仓、快递快运分拨、商业、管理服务。

　　三层电商运营基地、电商培训学院、电商综合服务、电商孵化基地、短视频拍摄制作基地。

　　前5年合同款税前固定收益年7%，第二年7%，第三年8%，第四年9%，第五年9%.

　　只拥有房屋所有权:形式为红色防伪制材的“房屋产权证”并在页上部加盖经济适用住房或按经济适用房管理;，4、 使用权房:使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物，俗称公房，该房屋的产权属于或，不过。这项使用权是从所有权分离出来的一项的财产权，允许使用权人（公房承租人）在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权。所获收益扣除应缴税费后归使用权人所有，5、 私产平房:也称私有住宅,是个人或家庭购买和建造的住宅;在农村，农民的住宅基本上是自建私有住宅。公有住房通过住宅消费市场出售给个人和家庭。也就转为私有住宅。6、 小产权房:是指在农村土地上建设的房屋。未缴纳土地出让金等费用，房管部门不予颁发房产证。“小产权房”不是法律概念，是人们在实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房不会给予备案，买卖此类房屋不能真正享有合法权益。按照的相关要求，“小产权房”不得确权发证。不受法律保护。买房的朋友会在购房合同中发现一个看似性较强的词“套内使用面积”，它究竟是怎么计算的呢?你知道购房合同上的“套内使用面积”是什么吗?。按现行规范。套内使用面积应按以下方法计算。fjiefnd

作者：admin

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